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Perguntas Frequentes: CashMe
Perguntas Frequentes: CashMe

FAQ CashMe

Hugo Alves avatar
Escrito por Hugo Alves
Atualizado há mais de uma semana

FAQ CashMe

1) O que é o Crédito com Garantia?

Conhecido também como Home Equity, essa é uma modalidade de empréstimo com taxas de juros menores do que as praticadas no mercado, pois utiliza o seu imóvel como uma garantia

No caso do empréstimo com garantia de imóvel, o dono aliena a propriedade para a instituição credora até o fim do contrato. Isso caracteriza a alienação fiduciária. Portanto, a instituição tem a posse indireta do bem, e o proprietário continua com a posse direta, ou seja, usufruindo do imóvel


2) Como é feito o processo de Crédito com Garantia?

O processo é feito dentro do ERP Omie, bastar acessar o Módulo Finanças:

- Crédito para a sua Empresa;

- Quero Saber Mais;

- CashMe – Com Garantia de Imóvel.

Após isso você será direcionado para a página da CashMe e basta completar as etapas em “Simule Agora”.


3) Quem são os parceiros que estão apoiando a Omie nessa solução?

A CashMe é uma fintech, ou seja, uma empresa de tecnologia do ramo financeiro. Nasceram com a missão de combater a burocratização do processo de aquisição de crédito com a ajuda da tecnologia


4) Como o imóvel é colocado em garantia?

O imóvel é colocado como garantia por meio de uma alienação fiduciária

A alienação fiduciária é uma modalidade de empréstimo que acontece a partir de um acordo firmado entre o credor e o cliente, com o objetivo de colocar o imóvel como garantia de crédito. O credor vincula seu nome à documentação legal do bem, porém, o contratante mantém o direito de posse direta, podendo usufruir do imóvel como moradia

Em nosso caso, o fiduciário é a CashMe e o contratante, o cliente. Após a dívida ser totalmente quitada, o imóvel colocado como garantia volta a ser de propriedade total do contratante


5) Quais os tipos de imóveis a CashMe aceita como garantia?

  • Imóveis residenciais

  • Comerciais

  • Terrenos dentro de condomínio


6) Caso eu não consiga pagar o empréstimo, a CashMe entrará com um processo para adquirir o meu imóvel?

Primeiro de tudo, vale reforçar que o propósito da CashMe é gerar um crédito saudável aos seus clientes. A alocação de um imóvel como garantia traz segurança para a fintech do compromisso que o cliente terá com o crédito

O não pagamento de parcelas gera naturalmente consequências junto a instituição financeira. Em casos de inadimplência recorrente, após uma série de avisos da CashMe, existe sim a possibilidade da instituição entrar com um processo de retomada do imóvel. Porém, a própria análise de crédito prévia já visa evitar esses casos extremos


7) Existe mais de um sistema de amortização da dívida?

Sim, a CashMe disponibiliza o sistema SAC, onde as parcelas são decrescentes, e o sistema PRICE, onde as parcelas são praticamente iguais ao longo do financiamento


8) Quais cidades a CashMe aceita?

A CashMe atende à grande parte do território nacional, com quase 500 cidades de cobertura. Basicamente, cidades acima de 50.000 habitantes

Caso queira consultar a sua região, basta realizar uma simulação no site da parceria ou no fale conosco da CashMe:


9) Qual é o número de telefone da CashMe?

Você pode consultar o valor da parcela do seu contrato via nossos canais de suporte:

Lembrando que nosso horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h


10) Qual é a taxa de juros?

Na CashMe, oferecemos opções pré e pós-fixadas. A taxa nesse momento é a partir de 1,51% a.m + IPCA, 0,88% a.m. + CDI, ou 1,99% a.m. podendo sofrer alteração de acordo com a avalição de cada cliente.


11) O empréstimo com garantia de imóvel é para mim?

O empréstimo com garantia de imóvel atende tanto pessoas físicas quanto jurídicas. A CashMe, inclusive, consegue fazer operações cruzadas, isto é, crédito na PJ com imóvel na PF e vice-versa

Com ele, você pode parcelar em até 240 meses, com até 3 meses de carência, além de conseguir créditos maiores, acima de R$ 50.000,00

Essa modalidade é ideal para quem, por exemplo, deseja captar recursos para investimentos, organizar dívidas ou reformar um imóvel. Com a CashMe, o seu projeto pode ter qualquer tamanho e você pode usar o crédito para a finalidade que escolher!


12) Vocês aceitam terreno como garantia?

Sim, mas apenas dentro de condomínios fechados, e mediante análise


13) Qual é o valor máximo de empréstimo que eu posso solicitar?

Você pode solicitar até 60% do valor de avaliação do seu imóvel


14) Qual é o valor mínimo de empréstimo que eu posso solicitar?

O valor mínimo de empréstimo que você pode solicitar com a CashMe é de R$ 50 mil


15) Vocês aceitam carro ou moto como garantia?

Não. Apenas imóvel


16) Consigo solicitar um empréstimo em nome de Pessoa Jurídica ou com garantia em nome de Pessoa Jurídica?

Sim. Na CashMe trabalhamos tanto com operações quanto com garantias em nome de Pessoa Jurídica


17) Posso deixar um imóvel financiado como garantia?

Sim. No caso, o valor que você solicitará como empréstimo, somado ao saldo devedor de seu financiamento, não poderá ultrapassar 60% do valor de avaliação do seu imóvel


18) Meu imóvel não tem inventário. Posso fazer empréstimo?

Infelizmente não. A documentação do imóvel deve estar regularizada para iniciarmos a sua análise


19) Tenho dívidas de IPTU. Consigo fazer o empréstimo?

Neste caso, realizamos uma análise de crédito e, se tivermos a aprovação, condicionamos a quitação do IPTU por dentro da operação. É importante apenas que você nos informe o valor da dívida, para podermos considerá-la em sua análise


20) Tenho dívidas de condomínio. Consigo fazer o empréstimo?

Neste caso, realizamos uma análise de crédito e, se tivermos a aprovação, condicionamos a quitação do condomínio por dentro da operação. É importante apenas que você nos informe o valor da dívida, para que possamos considerá-la em sua análise


21) Em quanto tempo o dinheiro é depositado na conta?

Para que o dinheiro seja depositado na sua conta, realizamos um processo de análise que precisa ser aprovado. A partir da aprovação do seu crédito, fazemos o registro do contrato em cartório e o valor acordado é liberado

Nas análises feitas pela CashMe, podemos assinar contrato em até 5 dias úteis nos casos mais rápidos. Após esse procedimento, o registro em cartório pode demorar até 30 dias segundo a lei vigente para finalizar a alienação fiduciária


22) Como é feito o pagamento do empréstimo?

O pagamento do empréstimo é feito por boleto


23) De quais documentos vocês precisam?

Precisamos da capa do IPTU, Matrícula do imóvel, documentos pessoais do cliente e documentos de renda de quem irá compor a operação. Para cada PF/PJ, existe um checklist inicial que o consultor CashMe irá orientá-lo na primeira ligação


24) Com quantas pessoas posso fazer composição de renda?

Não existe limite de participantes na operação, desde que faça sentido a inclusão dos demais integrantes na proposta


25) Quanto vocês cobram pelo serviço?

A CashMe não cobra nenhum valor de serviço antecipado. As tarifas estão todas embutidas no valor da sua parcela e serão cobradas apenas após a assinatura do contrato


26) Como faço para saber o valor da parcela?

Você pode consultar o valor da parcela do seu contrato via nossos canais de suporte:

Lembrando que nosso horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h


27) Posso antecipar as parcelas?

Sim. Basta você entrar em contato com a gente via nossos canais de suporte:

Lembrando que nosso horário de atendimento é de segunda a sexta-feira, das 9h às 17h


28) Posso pagar com o FGTS?

O FGTS é liberado para a compra do bem. Por isso, a sua utilização não é permitida para o empréstimo com garantia de imóvel


29) Como funciona a carência adicional na CashMe?

Os clientes que são pessoas jurídicas da CashMe adquirem o direito de solicitar a carência adicional para seus pagamentos, ajudando a aliviar as contas e se restabelecer financeiramente

Para que o pedido de carência seja aceito, ele deve passar por análise interna e validação de todas as obrigações contratuais


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